Este seguro substitui o antigo, Fiador, daí o nome, Fiança Locatícia.

O objetivo principal é garantir que proprietário do imóvel não seja prejudicado em caso de inadimplência (falta do pagamento do aluguel, por exemplo), por parte do inquilino. Por este motivo, este seguro é exigido, para a maioria dos contratos de locação.

Principais Características:

※  Vigência do Seguro: Este Seguro é valido pelo mesmo tempo que durar o contrato de locação, ou seja, se você assinou um contrato por dois anos, o seguro será contratado por dois anos.

※  Renovação do Seguro: Caso o contrato de locação seja renovado, o Inquilino não poderá recusar-se a renovar o seguro, salvo, com expressa anuência do proprietário (locador). Importante lembrar que a renovação poderá ser recusada pela Seguradora. Por este motivo, o ideal é comunicar a mesma com pelo menos 30 dias de antecedência

※  Quem paga o seguro: O inquilino (pessoa física ou jurídica que irá locar o imóvel) porém, na falta de pagamento das parcelas, o proprietário poderá quitá-las para não perder a cobertura do seguro e posteriormente solicitar o ressarcimento destes valores junto ao inquilino.

※  Como o proprietário aciona o seguro: A partir da 1.ª ocorrência de inadimplência por parte do inquilino, fica qualificada a “expectativa de sinistro” que nada mais é que o período compreendido entre o 1.º aluguel não pago, até a efetiva caracterização do sinistro que poderá ocorrer por: Ação de Despejo, Abandono do Imóvel ou Pela Entrega amigável do Imóvel. Neste caso, a Seguradora poderá prever o adiantamento ao proprietário dos valores devidos, porém é importante saber que, qualquer valor recebido indevidamente ou em excesso, deverá ser devolvido à Seguradora.

Lembre-se de entrar em contato conosco assim que tomar ciência da inadimplência, para que possamos lhe auxiliar em todas as etapas do processo.

※  Tipos de Imóveis: O Seguro Fiança pode ser usado para locação de imóveis urbanos Residenciais e Não Residenciais (como por exemplo consultório/escritório).

Existem algumas situações para as quais esse seguro não se aplica. É o caso de espaços alugados para estacionamentos, hotéis e similares, anúncios, creches, casas de saúde ou repouso, dentre outros.

Valor do Seguro:

O valor a ser pago pelo seguro fiança depende:

–  Da Seguradora;
–  Do valor do aluguel;
–  Das coberturas escolhidas e
–  Do prazo do contrato de locação.

Normalmente, quem decide o que deverá ser contratado é a imobiliária e/ou o proprietário.

Garantias do Seguro (Coberturas)

Abaixo, listamos as coberturas oferecidas, para ilustrar melhor as vantagens de contratá-lo.