Seguro Condomínio
Seguro para Condomínio
Muitos não sabem, mas o Seguro de Condomínio é obrigatório por lei. O artigo 13 da Lei n.º 4591/64 (Lei do Condomínio), prevê que todo Condomínio, seja ele Residencial, Comercial ou Misto, tenha um seguro que proteja o imóvel e suas áreas comuns contra danos causados por incêndio e outros riscos que possam causar sua destruição parcial ou total.
Por isso é super importante que o Síndico analise de forma criteriosa as características particulares do Condomínio para que possa contratar um Seguro que atenda às suas necessidades.
Bens cobertos pelo Seguro
- A Edificação – O prédio em si, sua estrutura de alvenaria. Vale ressaltar que, fundações, alicerces e o terreno, não estarão amparados neste seguro.
- Áreas Comuns – Aqui estamos nos referindo ao Hall de Entrada do Edifício, áreas de lazer, portaria, escadas, instalações de energia elétrica e de água, corredores dos apartamentos (somente o corredor – dentro do imóvel, não há cobertura), garagens, dentre outros.
Coberturas
Existem 02 tipos de coberturas: a Básica e as Adicionais, sendo que a cobertura Básica pode ser contratada na Modalidade Simples ou na Modalidade Ampla.
Básica Simples
Você irá estabelecer uma única Importância Segurada para os riscos de Incêndio, Queda de Raio e Explosão e poderá incluir coberturas adicionais, com valores diferenciados, conforme suas necessidades.
- Básica (Incêndio, Raio, Explosão)
- Danos Elétricos;
- Vendaval
- Desmoronamento
- Alagamento
- Subtração de Bens do Condomínio
- Impacto de Veículos
- Quebra de Vidros
- Responsabilidade Civil do Síndico
- Responsabilidade Civil do Condomínio
- Responsabilidade Civil Guarda de Veículos
- Rompimento de Tubulações, inclusive colunas e ramais (prédios).
- Tumultos, dentre outras
Básica Ampla
Nesta modalidade, você estabelecerá uma única Importância Segurada para qualquer evento que possa causar Danos Materiais ao Condomínio.
- Básica – Engloba todas as coberturas da Básica Simples, com exceção das abaixo relacionadas que são consideradas opcionais:
- Responsabilidade Civil do Síndico
- Responsabilidade Civil do Condomínio
- Responsabilidade Civil Guarda de Veículos
Assistência 24 hrs
As seguradoras disponibilizam planos de serviços de assistência técnica ao condomínio, que garante mão-de-obra para reparos emergenciais, permitindo ao síndico não se preocupar com alguns tipos de consertos ou reparos, como por exemplo:
Serviços
- Reparo Hidraulico;
- Reparo Elétrico;
- Reparo em antena coletiva;
- Manutenção de portões;
- Reparo em central telefônica;
- Desentupimento em áreas comuns;
- Porteiro e/ou zelador substituto, entre outros
Dicas Importantes:
- O Seguro do condomínio NÃO cobre os danos causados no interior dos apartamentos e/ou salas comerciais. Por isso é indicado que cada condômino contrate um seguro residencial que, além de não ser um seguro caro, irá garantir a sua tranquilidade. Leia nosso post sobre seguro residencial.
- Cobertura de Alagamento: Cobrirá apenas os danos que forem causados às áreas comuns do Condomínio. Veículos que forem atingidos devido ao alagamento, não terão cobertura.
- Algumas Convenções Coletivas determinam a obrigatoriedade da contratação, pelo Condomínio, do Seguro de Vida e Acidentes Pessoais dos Funcionários. Consulte nossa página e confira